ANNECY LE VIEUX - ALBIGNY -POMMARIES  - Type 4  - dernier étage 1/7
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ANNECY LE VIEUX - ALBIGNY -POMMARIES  - Type 4  - dernier étage 7/7
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces au calme de 86,15 m², situé dans un quartier privilégié d''Annecy le Vieux, secteur des POMMARIES avec vue sur parc.
L'appartement est traversant avec un séjour en orientation sud-est avec balcon donnant sur parc et verdure. Il est situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite résidence de bon standing datant de 1969 avec accès sécurisé . La cuisine aménagée et équipée est indépendante et dispose d'un balcon loggia. le coin nuit composé de 3 chambres est séparé et propose de nombreux rangements. Il dispose aussi d'une salle de bains et d'un point d'eau dans l'une des chambres.

Vous êtes à 10minutes à pieds du lac et à quelques minutes de toutes commodités: commerces, écoles, transports en commun. De surcroit vous bénéficiez de la jouissance d'un parc privatif au sein de cette résidence.
Cet appartement dispose d'une cave (8m² env.) et un grand parking de copropriété aérien et privatif pour stationner.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à ANNECY LE VIEUX.
**Honoraires à la charge du vendeur
SELLES Régine
SELLES Régine
Négociateur
PEAK Immobilier Annecy
PEAK Immobilier Annecy
14 -16 avenue de Chevêne, 74000 ANNECY

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    ALBIGNY - LES POMMARIES
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    PARC VERDURE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Accès Bus
    0.05 min
  • Accès Ecole
    0.1 min

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Provision sur charges
    3000 EUR
  • Prestations / charges
    CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COMPRIS
  • Taxe Foncière
    850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    3000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1969
  • Etat couverture
    TRES BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    86.15 m2
  • Surface séjour
    20 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Annecy-le-Vieux Est

  • Densité de population :
    550 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    6 374 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    58 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    18 %
  • Part des ménages sans voiture :
    9 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,8 tous les 100m
  • Médecins :
    Aucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PEAK Immobilier Annecy | Raison sociale : PEAK DEVELOPPEMENT | Adresse siège social : 14 -16 avenue de Chevêne - 74000 ANNECY | Siret : 60572053100173 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR77605720531 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 38 200 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016000017029 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 74000 Annecy | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante