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ANNECY Maison A vendre - 
Cran-Gevrier maison de ville avec jardin

Maison - annecy
A vendre
Sur la commune de Cran-Gevrier, jolie maison de ville offrant de multiples possibilités. Composée de 6 pièces réparties sur 2 niveaux d'habitation pouvant être aménagés dans son ensemble ou rendus indépendants, la maison ayant deux accès indépendant. Dans sa configuration actuelle, vous retrouverez, au rez: deux entrées, un salon/séjour avec son coin cuisine, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un Wc. A l'étage, une pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres, un cellier, une salle d'eau avec Wc. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet semi-enterré comprenant: une partie garage, un atelier et une chaufferie. La maison est implantée sur 515 m2 de terrain clos avec une grande partie jardin et une cour goudronnée sur l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Idéalement située, proche de toutes les commodités, à quelques minutes du centre-ville d'Annecy et à 35 minutes de Genève par l'autoroute (échangeur Annecy sud à proximité). Prévoir rafraichissement général. A découvrir sans tarder
**Honoraires à la charge du vendeur
Référence : ACY18002
Prix : 515 000 € **
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code postal
    74960
  • Ville
    ANNECY
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Prix
    515000 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement
  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1952
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Surface
    110 m2
  • Surface Utile
    125 m2
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    257 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Cran-Gevrier

Les informations clés du quartier

  • 3 720 hab/km²
  • 24 %
  • 38 ans
  • 17 210 habitants
  • 2 390 euros / mois
  • 54 %
  • 16 %
  • 20 %
  • 17 %
  • 93 %
  • 4,4 étab./km²
  • 0,1 tous les 100m
  • 1,5 tous les 100m
  • 960 hab./généraliste